相信大家都租过房，特别是刚毕业工作时基本都是租房的，那么大家在租房时有发生过纠纷吗?知道如果发生纠纷时该如何维权吗?下面就让南京律师事务所来给大家提供下法律咨询吧!

租房纠纷主要类型　　

　　(一)未签合同、无所适从

　　部分租房者因未与房东签订租房合同，将来发生纠纷的时候，才发现没有任何证据。由于没有证据能够证明租房的时间、房屋租金以及房东和房屋的具体信息，租房者的合法权利将面临极大的法律风险，最终的结果极有可能是不了了之，自认倒霉。

　　(二)租金太贵、押金难退

　　房屋的租金和押金是另一个容易发生纠纷的风险点，部分租房实行押一付一、押一付二，甚至是押一付三，部分房东在达成租房协议之后，轻视甚至忽视租房者的合法权益，肆意涨价，在租房者无法与房东就房租达成一致时，往往容易发生纠纷，押金也很难退还。

　　(三)二房东VS大房东

　　部分租房者由于经验缺乏，难以核实房东的真实身份，名义上的房东可能只是一个二房东。依照相关法律规定，未经房屋所有权人同意的转租行为，由转租人自己负责。部分二房东为了个人私利，可能故意隐瞒其与真实房东房屋租赁时间，甚至虚构延长房屋的租赁时间，租房者如果不清楚房屋的信息，在真实的租赁时间到期之后，极有可能面临大房东的腾房要求。前文提到的创业者面临的纠纷就属于这一类。

毕业租房的法律建议　

　　(一)建议签订规范书面合同

　　无论是就业还是创业，租房的时候一定要签订规范的书面合同。规范性和书面化是两个必不可少的要求，缺一不可。不签书面合同的危害，前文已经提及，不再赘述。不规范的合同相当于没有合同，一份专业法律人士出具的规范的合同，可以最大程度的保障租房者的利益。

　　(二)建议保留租金转账记录

　　每月的租金建议通过微信、支付宝或者银行转账的方式支付，保留租金的转账记录。同时，租金转账的时候应当备注转账的用途。郑律师建议您：为防止出现法律纠纷，尽量不要通过现金的方式进行租金支付。

　　(三)建议留存房屋房东信息

　　租房者在租房之前，应当尽力收集所租住房屋的产权信息和房东的个人信息。房屋的产权证明以及房东的个人信息应当作为租房合同的附件。如果是在转租的情况下，应当要求二房东出示房屋所有权人的授权以及原房屋租赁合同，如果二房东拒绝出示相关的凭证，为避免产生相关的纠纷，不建议租住这类型的房屋。　

租房纠纷如何维权　

　　房屋租赁合同纠纷作为毕业的大学生常见的法律纠纷之一，实践中常常因为得不到有效的救济而不了了之，在遭遇到上述情况的时候，大连律师建议您：及时寻求专业人士进行法律咨询，可以最大程度的维护您的合法权益。